マイホームを美しく！リフォームを初めて頼む人が知っておくべき情報を紹介

リフォームすべき時期はそのマイホームが建っている環境にも依存しますが、キッチンや給湯機器や浴室やトイレの消耗品など水回りや畳の張り替えなどの内装や外装の補修などのリフォームは１０年程度で、水回りの機器の根本的な交換や瓦の葺き替えや外壁の張り替えなど、本格的なリフォームは２０年程度で検討しましょう。
しかし、リフォームの訪問販売では、手抜き工事や高額請求やアフターサービスがないなどの詐欺被害も多いので企業の選定は慎重にしましょう。

リフォームがよく行われる築年数はどれくらい？

家は築年数が経過するとしぜんと劣化する部分も生じることから、適切なリフォームによって機能性をとりもどすことが不可欠となります。
こうしたリフォームにも部位や規模、目的によってさまざまなものがありますので、一概にはいえませんが、築年数との関係から頻繁に行われることが多い時期があることもまた事実です。
一般に新築からそれほど期間が経過しない段階でのリフォームは、新しい機能を付与したり、見栄えを整えるなどといった、積極的な目的で行われることが多いといえます。
これに対して新築から20年程度を経過して以降に行われるリフォームは、部材の劣化などにともなうものとなり、工事の必要性が段違いに大きくなっています。
特に木造住宅の耐用年数は20数年といわれており、このころから外壁や屋根、水道管などの劣化が無視できなくなってきますので、はやめに専門の会社を通じて点検の上で、被害を拡大させないため、または被害を予防するための工事を進めたほうがよいでしょう。

住宅の中でリフォームが必要になりやすい箇所

住宅はどんなに気を付けて使っていても、年月が経つに連れて劣化していきます。
住宅には色々な部屋や設備がありますが、その中で住み続けていく内にリフォームが必要になってくる箇所としては、キッチンやトイレなどの水回りの設備が挙げられます。
浴室や洗面室なども水回りの設備であり、リフォームが必要になることが多い部分ですが、その理由は水を使う場所というのは、どうしても劣化しやすいという性質があるからです。
見た目はそんなに古くなっていなくても、排水管などの目に付きにくい部分がいつの間にか劣化して、水漏れなどのトラブルにつながってしまう場合もあります。
そのような水回りの設備は、新しく設置してから10年を過ぎた頃から劣化や不具合が目に付いてくるケースが多いため、その頃からリフォームの可能性を考えて予算などを準備しておくと良いでしょう。
もちろん、10年以上経っても問題なく使える場合も多いですが、10年も経つと新しい機能を備えた製品なども発売されているので、例えば、新しいキッチンに交換して気分良く生活したいといった目的でリフォームを行うのもおすすめのやり方と言えます。

安心して任せられるリフォーム会社の探し方

世の中には多くのリフォーム会社が存在するため、どこに依頼すべきか判断しにくい場合もあるでしょう。
安心して任せたいなら、値段だけで決めるのは得策ではありません。
探し方のポイントとして、顧客のことを第一に考えているかチェックすることが挙げられます。
それが分かりやすいのは、アフターサービスに関する項目です。
保証期間を長く設定している場合、リフォーム会社は無償でサービスを提供する可能性が高まります。
直接的な収益にはなりませんが、顧客にとっては安心材料の一つです。
つまり、自社より顧客を優先していることに他なりません。
また、レビューを確認することも有効な探し方です。
実際に利用した人の感想を見れば、どれくらい信頼できたのか推察できます。
多くの人からプラスの評価を受けていれば、自分も満足できる可能性が高いと判断が可能です。
最後の手段として担当者と直接話すこともポイントになります。
いろいろな対話を通して誠実さを見極めましょう。

リフォームを契約する際に必要な持参物

リフォームを契約する際に必要な持参物は、いくつかの重要な書類と情報です。
第三者の視点から考えてみましょう。
まずリフォームを契約する際には建築関連の書類が必要です。
これには建築許可証や建築基準法に基づく設計図面、改築工事の詳細なプランなどが含まれます。
これらの書類は契約時に改築業者に提出する必要があります。
また、改築業者から提出される契約書には工事内容や料金、納期などが明記されているはずです。
契約書は慎重に確認し、納得した後に署名と捺印をすることが重要でしょう。
さらに、改築を契約する際には関係する団体や自治体に提出する書類もあります。
これには建築物調査報告書や申請書、各種許認可の申請書類などが含まれるでしょう。
これらの書類は建築の法規制に従って提出しなければならないものです。
改築業者がこれらの手続きを代行してくれる場合もありますが、自分で提出しなければならない場合もありますので注意が必要です。
さらに改築を契約する際には費用や支払いに関する情報が必要です。
これには改築工事の見積もり書や請求書、支払い方法の詳細な説明などが含まれます。
工事の費用や支払いスケジュールを確認し、支払いについての疑問があれば積極的に質問しましょう。

キッチンのリフォームで人気の北欧スタイル

リフォームをしたい場所は人それぞれ違いがありますが、毎日使うキッチンには力を入れている人も多いのではないでしょうか。
使い勝手の良さはもちろんですが、料理をしていて楽しくなるような雰囲気があることも大切です。
リフォームでは、機能性を重視することも多くなりますが、おしゃれで可愛らしいデザインを希望する人もいます。
そのような場合は北欧風へのリフォームもおすすめです。
北欧風にするには、ベースカラーを白や木目などのシンプルなものにすることをおすすめします。
無垢材など、素材にもこだわると、よりそれらしい雰囲気になります。
さらに明るい水色などのアクセントカラーを取り入れても、可愛らしくおしゃれに仕上がります。
照明もペンダントライトなどのおしゃれなものを選んでみてはいかがでしょうか。
それから、飾り棚などの見せる収納を作ることも、カフェのような雰囲気に仕上がります。
飾り棚に北欧風のマグカップや自然素材のかごなどを飾ってみるのも素敵です。

タンクレス型のトイレにリフォームする理由

タンクレス型のトイレにリフォームする理由はいくつかあります。
まず第一にタンクレス型従来に比べて省スペースです。
タンクがないため、コンパクトでスリムなデザインになります。
これにより空間が広く感じられ設置する場所を選ぶ幅が広がります。
タンクレス型は水の節約に貢献します。
従来は一度の流水で多くの水を使う傾向がありますが、タンクレス型は必要な時に必要な分だけ水を流すため、無駄なく経済的です。
これは環境に優しく水道料金の削減にも繋がります。
衛生面での利点があります。
タンクがないことで水が停滞することがなく、細菌や汚れの蓄積を減らすことができます。
またタンクレス型には手動のレバー操作だけでなく、センサー式の自動フラッシュ機能が備わっている場合もあり、触れずに衛生的に使用できます。
タンクレス型はデザイン面でも多様性があります。
様々なスタイルや色が選べるため、おしゃれに演出することができます。
また最新の技術を取り入れたモデルでは快適性も向上しており、高機能な温水洗浄や暖房機能などが利用できる場合もあります。
これらの理由からタンクレス型にリフォームすることは、スペースの有効活用、節水、衛生、デザインの面で多くのメリットをもたらすことが期待されます。
快適で便利なトイレ空間を求めるなら、タンクレス型への切り替えを検討する価値があるでしょう。

高齢化社会で需要が多いバリアフリー化のリフォーム

日本は高齢化社会になっていますが、高齢者が増えることでいろいろな問題が起きています。
高齢者になると若いときとは異なり、足腰などが弱ることで、自立した生活を送るのが困難になるかもしれないです。
そのような状態になると介護が必要になりますから、自宅では過ごせなくなる可能性も否定できません。
長期的に自宅で生活をしたいと考えている場合は、自宅をリフォームすることで対処しないといけないです。
自宅をリフォームすることで、バリアフリーを用意することができますから、長期的に自宅で暮らすことができます。
自宅をリフォームするときに重要になるのが、どこに依頼をするかであり、バリアフリーなどに強みを持っているところを利用するのが大切なことになるはずです。
実際にサービスを利用することで自宅を快適な空間にすることができますから、高齢化社会になっている今だからこそ、リフォームは特に必要とされるサービスになると考えられます。

リフォームに利用できるローンの種類

リフォームをするには多額の費用がかかりますが、すべてを貯金の取り崩しなどの自己資金でまかなう必要はありません。
最近の金融機関では金融商品のひとつとしてリフォームローンを取り扱っていることも多く、こうしたしくみを有効に活用して、一定の金額を借り入れすることで負担の軽減を図るのが得策です。
リフォームローンにもいくつかの種類がありますが、大きく分ければ無担保型と有担保型が挙げられます。
無担保型は借り入れをするにあたって担保を必要としないところがポイントで、そのため抵当権の登記などのめんどうな手続きがなく、割と気軽に借り入れができるのがメリットです。
リフォームの費用があまり大きくない場合には、こちらのほうが何かと便利です。
有担保型は増築や大規模な改修など多額の費用が必要な場合に用いられるもので、対象となっている建物を担保に入れる必要がありますが、無担保型と比較すると金利の水準が低いことはメリットとして挙げられます。

リフォームで補助金などの支援制度を活用

リフォームをするにあたっては、国や地方公共団体、その他の公共滝な団体による補助金などの支援制度を活用できる場合があります。
ただし年間を通じて補助できる人数が決まっていたり、申し込みをする上で一定の期限が設定されていたり、リフォームの工事に着手する前に申請をしなければならない決まりになっていたりすることがありますので、募集要項などをよく確認しておくことが重要です。
こうした支援制度のなかでもポピュラーなものとして、耐震補強の工事にかかわるものが挙げられます。
旧建築基準法の時代に新築された家は地震に脆弱な場合が多いため、耐震診断の後に補強や改修工事を行うのがふつうであり、災害に強いまちづくりの観点から、行政のバックアップが期待されます。
またオール電化や太陽光発電、断熱リフォームなどのエコ住宅化をめざす工事にも、応分の補助金が支給されています。
さらに手すりやスロープ、階段昇降機などの設置にかかかるバリアフリー化についても、介護保険のメニューのなかで資金的な援助が受けられます。

省エネ性能を向上させるリフォームの特徴

リフォームのなかでも省エネ性能を向上させることを目的とするものは、いくつかの特徴によって種類分けをすることが可能です。
たとえば住宅そのものの断熱性能のアップを前提としたリフォームですと、窓を二重サッシにしたり、天井や壁面などに断熱材を充填したり、外壁や屋根を遮熱塗料で塗り替えたりする工事などが挙げられます。
このように住宅を直接的に省エネ化するリフォームのほかにも、間接的な手段として何らかの設備を後付けで導入するものもあります。
熱効率が高い電気給湯器を導入するのはその典型的な事例であり、国やその他の公共的な団体からの補助金などの資金的なバックアップが得られる可能性もあります。
断熱浴槽への改修などもこうした事例のひとつです。
さらに自然エネルギーを用いた自家発電などもあり、これは屋根上に太陽光発電システムを設置する工事が該当します。
いずれを選択するかは予算や目的などを踏まえて検討するのがよいでしょう。

リフォームによるセキュリティ強化のポイント

戸建て住宅にお住いの方は、自宅のセキュリティについて不安を感じている方も多く、現在では強引に押し入る犯罪が増えていることを背景に、強化をリフォームで行うことは推奨できます。
ポイントはガードが高い住宅と思わせることが第一になるので、まずは玄関ドアの鍵は電子キーにリフォームをして、道路側から視認性の良い位置に防犯カメラの設置も効果的です。
夜間になると暗がりになるような場合では、センサーライトを住宅の外壁の高い位置の数か所に設置をする方法も防犯カメラと合わせて施工すると明るさは万全です。
住宅の外周を全て点検し、もしも深夜に窓ガラスが割られてしまい人が侵入できそうな窓ガラスがあれば、リフォームによって強化ガラス、防犯ガラスに変更をする方法や、金属製のフェンスを固定する方法も検討すべきポイントです。
採光用で開閉できない窓ガラスを設置している住宅の場合、横幅が広いとセキュリティ能力に劣ってしまうので、金属製フェンスを固定すると見栄えが悪くなるようであれば、リフォームによって2枚以上に分割をしてスリット型に交換することも防犯強化のポイントではないでしょうか。

リフォームで提供されるアフターサービスの項目

リフォームで提供されるアフターサービスは、お客様にとって安心できるだけではなく、その会社への信頼を示すものでもあります。
まず重要なのは保証期間で、工事後の一定期間内に不具合や問題が発生した場合、無償または有償で修理に対応してくれるため、お客様の安心感が得られます。
そしてアフターサービスでは、トラブルが発生した際に緊急に対応してもらえる場合があり、急な水漏れや故障などがあると、迅速かつ専門的に修理してくれます。
また定期点検やメンテナンスにより、問題があったら早期に発見して修正することができ、将来的なトラブルの予防につながります。
リフォームに関するカスタマーサポートでも、電話やメールなどで問い合わせに対応してくれるので、サービスに関する問題を円滑に解決できます。
不満がある場合には追加工事やアップグレードの相談もできるので、相談したい人には希望に合った追加工事の提案や見積もりを受けることも可能です。

リフォームを予約しにくい繁忙期はいつ頃？

リフォーム予約しにくい時期として、特に建築業界で忙しいとされる時期があります。
例えば、春から夏にかけてはリフォーム需要が増加する傾向にあります。
これは気候が安定し屋外工事がしやすいためです。
新年度や夏休み前に合わせて改築を行いたいと考える人も多いでしょう。
この時期は業者が多くの依頼を受けており、予約が取りづらくなることが予想されます。
年末年始もリフォームを予約しずらい繁忙期として挙げられるのです。
年末は多くの人が休暇を取り、家族や親せきとの時間を過ごすため、改築をする余裕がない場合があります。
同様に、年始は新たな年を迎えるための準備や初詣などで忙しくなることがあるのです。
このような年末年始は改築業者も休業していることが多く、予約が難しくなる可能性があります。
また地域や季節でも改築の需要が異なることが考えられるのです。
例えば地域によっては特定の行事やイベントに合わせて行うことが多いかもしれません。
地域の気候や風土に応じた改築が必要な場合もあります。
これらの要因によって、予約しにくい時期が異なるでしょう。

リフォームの期間中に滞在する仮住まいを確保

リフォームといってもその工期はまちまちですが、築年数が経過しており土台や配管なども含めた大規模な施工が求められる案件では、数週間や数か月がかりということもめずらしくはありません。
こうなるとリフォームの工事をしている期間中は、マイホームに継続して住むことができなくなってしまいますので、仮住まいの用意もあわせて手配しておく必要が生じます。
ただし一般的なアパートやマンションなどの賃貸住宅の場合、契約の年限は2年間程度というのが相場であり、数週間や数か月といった単位ではなかなか借りられないこともあり得ます。
さらに仮住まいである以上は、できるだけコストをかけずに済ませたいものです。
そこで候補はいくつかに絞られますが、もしも数週間程度におさまるのであれば、ふつうのビジネスホテルや旅館などを予約したほうが、他の手段よりもかえって安上がりで快適なこともあります。
また数週間単位でも借り上げができるウィークリーマンションなども狙い目です。